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业主购房人的维权应当理性

2020-06-16 71次 作者:marathonbet官网网站

“搬新房还没一个月,marathonbet官网网站家里的木地板就到处是这种蠕动的白色小虫。”家住长沙万科金域缇香的红网网友胡女士向红网房产投诉。然而,自9月19日开发商从1-1308家提取样虫,称拿去进行化验后,却再未给出任何回复。

“长沙市住宅工程质量存在不足,所以2014年开始我们启动了一个三年行动计划。”长沙市建设工程质量监督站相关负责人指出,其目的是大幅度提高住宅工程质量的水平,争取3年内逐步减少这些质量“通病”。“三年行动计划的开展后,我们已发现长沙楼市建设工程质量在向好的方向发展。”该负责人称。

无独有偶。长沙长城水郡小区业主石先生也向记者反映,新房入户花园、卫生间天花板上有裂缝,还钉了10多根钢钉。他随即查看了自己单元的10套新房,发现基本上每户楼板都有裂缝和钢钉。找开发商维权未果,10月28日下午,长城水郡小区业主来到长沙市建设工程质量监督站投诉。

渗漏、开裂、交房条件不符合要求等被称之为房屋质量“通病”。今(19)日,记者从长沙市建设工程质量监督站了解到,今年1-10月,该站共接到关于上述质量问题的投诉601例,其中渗漏投诉仍居首,为44.59%。

那么,市民在收房时应注意什么?该负责人建议,市民在收房时,首先应看合同,合同内容是验房的重要依据。在什么条件下收房应该在合同中有体现,违约如何处理也应该在合同中有体现。一旦市民发现房屋质量方面的问题,首先应该找开发商和物业公司进行协商处理。如果开发商和物业公司拖延处理或者是无视业主的投诉,业主可到相关部门进行投诉。

“业主、购房人的维权应当理性。”该负责人提醒,一些由于各种楼盘问题引发的不理性维权屡见不鲜,如采取冲撞、打砸的方式,不但无法实现维权的目的,还涉嫌违反治安、刑事等法律规定,得不偿失。如果协商未果,特别是涉及赔偿问题,业主就需诉诸法律了。

“有的开发商会选择在不违反购房合同约定的情况下减配以降低成本,获得更多的生存筹码,但同时或许也成为了房屋质量诟病的诱因。”一位不愿透露姓名的地产人士透露。此外,部分开发商对项目的配套所做的夸大宣传、置业顾问为了促成成交所做的虚假口头承诺等,也为日后维权事件的发生,埋下了隐患。另一个普遍现象是,在房价下行时,质量投诉会随之增加。

来自长沙市建设工程质量监督站的统计数据显示,今年1-10月,该站受理投诉601起。其中,渗漏投诉268起,占44.59%;开裂投诉117起,占19.47%;渗漏开裂投诉52起,占8.65%;节能投诉14起,占2.33%,交房条件不符合要求的投诉76起,占12.65%,其他投诉135起,占22.46%。